ご案内
外見上はわかりませんが、いざ、使ってみると、パッキングがうまくいかず、水漏れを起こしてしまい、階下の人に迷惑をかけてしまった、というようなこともあります。
そのような場合には、新築を買ったのであれば、当然、販売会社・建設会社・不動産会社の責任となります。
ですから、みずからの専有部分はもちろん、迷惑をかけた階下の人の被害も、しっかりと補償をしてもらうことができます。
従来、保証期間は購入後一年までとなっていますが、大手企業の場合、重大なミスならば、2年たとうが、3年たとうが、十分に申し入れすることによって、直してくれることもあります。
ただいたずらに、他の器具をつけたり、リフォームによって、キッチンフロアをシステムキッチンにしたり、さまざまな工事を行なった結果、水漏れがおきたという場合には、販売業者の責任ではありません。
発注先のリフォーム業者に、問題をもち込むか、自分で責任をもつかは、ケース・バイ・ケースで、誠意をもって解決しなければならない問題です。
あくまでも、購入時の状態でトラブルがあった場合にのみ、販売会社に頼めるのです。
マンションの場合は、完成物件を買う、ということはほとんどありません。
もちろん、売れ残った物件の場合は、新築同様のマンションとして、多少の値引きをして販売することがあります。
それでしたら、自分の買いたい部屋そのものを見ることができますから、なんら問題はありません。
ところが、たいがいの場合は、買おうと思った時点では、まだ建築中であり、半年、一年後に完成する予定だということが多くあります。
そこで、何を見て買うか、ということになりますと、モデルルームを見て買うということになります。
以前のモデルルームというものは、まったく別の場所に、設置されることが多かったのですが、最近では、そのマンションの一階の部屋の一つを、モデルルームにするといった傾向にあります。
建物の区帯はすでに出来上がっているが、まだ内装工事まではいかない、といった場合に、モデルルームの部分だけ内装をしっかり仕上げて、見学者にだいたいの部屋の感じを見てもらおうというものです。
そうすることによって、業者側にとってはモデルルームを別につくることによる経費を節減できる、というメリットもあります。
モデルルームについては、当然注意をしてつくりますし、さまざまな家具がオプションとして置いてありますので、ついうっかりごまかされてしまうことがあります。
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